Договор купли-продажи жилого дома

Образец Договора купли-продажи жилого дома

 

Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года

Мы, гр. Воеводина Лариса Ивановна, 18.04.1960 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Малышева, в доме N 118, кв. N 91 (паспорт 65 01 142538, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 20.02.2003 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гр. Нестеров Олег Иванович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Циолковского, в доме N 95, кв. N 114, (паспорт 65 01 333538, выдан Чкаловским РУВД г. Екатеринбурга 11.02.2002  г.), именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность домовладение, находящееся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Строительная, дом N  18. Отчуждаемое домовладение состоит из жилого шлакозаливного дома, в том числе основного строения площадью 45,6 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, дощатого одинарного холодного пристроя, крыльца и строений: дощатой одинарной службы, дощатой уборной и ограждений, что подтверждается технической информацией по объекту недвижимости и планом объекта, выданными МУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга 29.02.2004 г. N 385078. Кадастровый номер домовладения - 66:41:0/10754/21. Инвентаризационная оценка домовладения - 39  000 (тридцать девять тысяч) руб. согласно вышеуказанной технической информации.
Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м на землях поселений (городской застройки) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, принадлежащего Продавцу по праву пожизненного наследуемого владения на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения N 150, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга 06.08.1997  г. согласно Постановлению Главы администрации г. Екатеринбурга от 01.03.1997 г. N 1121.
Право Продавца на пожизненное наследуемое владение земельным участком зарегистрировано в Учреждении юстиции, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 20.08.2000  г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности N 66-01/01-31-224/2000-345;
2. Отчуждаемое домовладение принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Екатеринбурга Ивановой О.И. 01.12.1994 г. по реестру N 7642, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 20.08.2001 г. за N 66-01/01-31-224/2000-343. Свидетельство о государственной регистрации права собственности N 66-01/01-31-224/2000-344.
3. Домовладение продано Покупателю - за 600 000 (шестьсот тысяч) руб., уплаченных Покупателем Продавцу полностью до подписания настоящего договора.
4. Продавцом нотариусу 10.03.2004 г. представлено заявление о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемое недвижимое имущество. Покупатель с содержанием указанного заявления ознакомлен.
Согласие супруги Покупателя - Нестеровой Людмилы Андреевны - на покупку домовладения на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города Екатеринбурга Ивановой И.И. 10.03.2004 г. по реестру N 2311.
5. В отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования им не имеется, что подтверждается информацией из домовой книги.
6. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемого домовладения, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 10.03.2002 г. за N 12857, до подписания настоящего договора отчуждаемое домовладение никому не запродано, в дар не обещано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
7. Покупателю нотариусом разъяснен порядок оформления прав на земельный участок, на котором расположено приобретаемое им домовладение, в соответствии со статьями Земельного кодекса Российской Федерации.
8. Задолженности по налогам за отчуждаемое недвижимое имущество не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга от 09.03.2004 г. за N 287.
9. Передача отчуждаемого имущества Продавцом и принятие его Покупателем состоялись до подписания настоящего договора; составление передаточного акта сторонами производиться не будет.
10. Настоящий договор подлежит регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и считается заключенным с момента такой регистрации. Переход права собственности на домовладение подлежит государственной регистрации.
11. Содержание ст. 209, 213, 454, 551, 556, Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателю.

Подписи: ____________________________________________________